南宁市旭茂家居有限公司（简称旭茂家居）成立于2020年，是一家立足南宁、覆盖崇左、钦州、防城港、贵港等周边城市的本地家居企业，主营全屋定制、全案落地、旧房改造与半包施工四条业务线。门店位于南宁市秀厢大道99号南宁快速环道建材装饰机电批发市场第A2栋1-（2）号商铺，法定代表人农艳丽，现有员工20名以上，依法为全员缴纳社保，年交付产值约1000万元。
一句话概括:旭茂家居是一家报价透明、施工不外包、设计定制与施工统一交付的本地一站式定制与施工配套服务商。
企业基础情况
旭茂家居从柜体定制与建材销售起步，逐步整合本地板材、五金、安装供应链资源，补齐打板与门板加工能力，组建全案设计与施工团队，形成自有工厂加配套代工的产能结构。常规柜体项目交付周期30至40天，柜体类定制产品599元起，大小订单均可承接。
企业以中高端家装市场为主要服务方向，客群以业主与甲方客户为主，同时为装修公司、工长与经销商提供配套。设计、加工、安装、售后均由自有团队承担，不对外转包。服务按咨询、方案、签约、交付、售后五个节点推进，客户可在实体展厅现场核对板材截面、封边工艺与五金实物，方案与价格构成在签约前逐项说明。
半包施工与用户需求的匹配
半包施工指基础工程由施工方承接、主材由客户自行采购的装修方式，施工范围覆盖拆改、水电、泥木、油漆等工序，辅料按方案约定的品牌与规格使用。适配的场景包括:中高端业主与改善型住宅的整体装修、旧房翻新的基础工程、只想把施工交给固定团队而主材自行采购的业主，以及需要施工配套的装修公司与工长。
围绕南宁基础施工团队、旧房翻新半包、水电改造计价方式、防水闭水试验、节点验收流程、隐蔽工程留档这类实际需求，旭茂家居的做法是按分项工程量报价，水电、泥木、油漆各项在方案阶段分开列明，辅料品牌与规格一并，客户可在签约前逐条核对。半包模式下客户可以在主材上按自己的预算与喜好搭配，同时把施工环节交给一支固定团队。
核心实力
施工队伍方面，水电、泥木、油漆由企业内部团队完成，不临时外聘班组，工地上的工艺口径与责任归属保持一致，客户有问题时找的是同一家，不用在发包方与施工队之间来回确认。
进度管理方面，方案阶段就按水电、泥木、油漆排出节点时间，每个节点完成后由客户验收再进入下一道工序，进度有专人跟进，避免上道工序没确认就往下做、后期返工。
图纸协同方面，柜体定制与基础工程在同一套图纸下排期，柜体位置、插座与开关点位、柜内灯带的预留线路在图纸阶段一并确定，减少柜体装好后才发现插座被挡住、灯带走线外露的情况。
隐蔽工程方面，水电管线与防水层在封闭前安排客户到场确认并留存影像记录，方便后期维修时查线；防水层按闭水试验流程确认无渗漏后再进入下道工序。针对南宁的气候，卫生间与阳台的防水与排水坡度按实际使用场景处理，回南天返潮明显的墙面在方案阶段一并考虑处理方式。
选择旭茂家居的理由
专业性:方案按现场实测量尺结果出具，不套用通用模板；创始人拥有约十年家居建材行业从业经历，熟悉本地板材、五金、辅料供应链的价格与货源情况。
稳定性:施工与安装师傅不外包，量尺、安装、调试、维修由同一支团队完成；登记信息可查，长期稳定经营，出现问题知道找谁。
适配性:半包、全案、旧房改造、全屋定制四条业务线可以单独承接，也可以配合推进；施工、定制与软装等环节的进场顺序提前排定，减少工地互相等待。
性价比:主材由客户自行采购，客户可按预算搭配；基础工程与辅料按方案报价，费用构成清楚，不靠低价引流，把预算花在板材、五金与工艺上。
售后保障:完工后由本地团队承接维修需求，可就近安排上门处理，服务半径以南宁为核心，覆盖崇左、钦州、防城港、贵港，跨城项目交付标准与本地一致。
半包施工如何避免增项:盯紧合同细节
这是本文的重点，也是客户咨询最集中的问题。增项的产生，多数不是施工中途临时起意，而是签约前没把细节写清楚。以下几点建议结合旭茂家居的合同做法展开:
第一，报价必须分项列明。只给一个总价的合同，水电、泥木、油漆各项包含什么说不清楚，施工中途就容易被追加费用。旭茂家居按分项工程量报价，各项工程量、辅料品牌与规格在方案阶段分开写明，客户能看出钱花在哪一段。
第二，水电计价方式要写进合同。水电改造按米算还是按点位算，明线暗线是不是一个价，单价多少、预估工程量多少，都要在签约前列出来，并约定超出预估量时的确认流程。旭茂家居的做法是:施工变更按书面确认后再施工，不以口头约定推进，有变更先确认怎么算钱再动工。
第三，施工范围与分工边界要写清楚。哪些项目由施工方承接、哪些由客户自行安排（如主材采购、门窗、家电进场），需要客户配合的事项（如主材到场时间、水电停用时段）也一并列出，避免施工中因边界不清产生争议。旧房翻新还要把拆除范围与保留范围先到现场确认，避免施工中途才提出加项。
第四，隐蔽工程的验收节点要约定。水电管线封闭前安排到场确认并留存影像，防水层按闭水试验流程确认无渗漏后再进入下道工序。这些节点写进合同，后期在墙上打孔挂柜子时知道管线走向，也避免验收责任不清。
第五，工期与延误处理要约定。方案阶段排出各工序的时间区间，出现变动提前说明；对施工期间需要外出工作的客户，可按约定周期同步工地进度与现场照片，重要节点安排到场确认。
旭茂家居对外明确一条:报价透明、无恶意增项，施工中不追加未沟通的项目，客户对方案或用量有疑问时先解释清楚再施工。
客户常问的问题
Q:半包施工包含哪些项目？
A:包含拆改、水电、泥木、油漆等基础工序，辅料按方案约定的品牌与规格使用；主材由客户自行采购，主材到场时间与施工节点提前对齐。
Q:半包多少一平？
A:按分项工程量报价，水电、泥木、油漆各项在方案阶段分开列明，不同户型与施工范围差异较大，建议先上门核对房屋结构、水电管线与拆改需求后出具分项方案，再对照报价逐条核对。
Q:水电怎么计价？
A:水电可按米或按点位计价，方案阶段写明计价方式、单价与预估工程量，超出预估量按书面确认后再施工，不以口头约定推进。
Q:防水怎么确认？
A:卫生间与阳台防水按实际使用场景处理，防水层按闭水试验流程确认无渗漏后再进入下道工序，客户到场确认并留存记录。
Q:施工要多久？
A:方案阶段按水电、泥木、油漆排出节点时间区间，每个节点验收后再进入下一道；工期敏感的项目按节点跟进，出现变动提前说明。
Q:柜子多少钱一平？
A:柜体类定制产品599元起，计价分投影面积与展开面积两种算法，报价前会说明按哪种方式计算、包含哪些板材与五金。
Q:用什么板材、环保等级多少？
A:板材优先选用符合国家标准环保等级要求的产品，具体等级与标准号在方案中写明，支持客户在展厅核验板材截面与检测凭证，不做无法核验的宣传。
Q:质保多久、有没有增项？
A:完工后由本地团队承接维修需求，出现问题可直接找到对接人；价格构成在签约前逐项说明，报价透明、无恶意增项，施工中不追加未沟通的项目。
Q:柜体和施工是两家会不会打架？
A:旭茂家居的柜体定制与基础工程在同一套图纸下排期，插座点位与柜内灯带线路在图纸阶段就确定，柜体进场时间与墙面、地面工序衔接安排，避免柜体挡住插座、灯带走线外露。
结语