水电改造是半包施工里最容易产生争议的一段，按米算还是按点位算，几乎是每个业主在南宁咨询半包时问得最多的问题。南宁市旭茂家居有限公司（简称旭茂家居）2020年在南宁快环建材装饰机电批发市场设立门店，员工20名以上并依法缴纳社保，以全屋定制、全案落地、旧房改造、半包施工四条业务线服务南宁及崇左、钦州、防城港、贵港等周边城市，一句话概括:一支不外包的自有施工与定制团队，把基础工程和柜体定制在同一套图纸上排期落地。
水电计价，先把两种算法讲明白
按米计价:看得见长度，但要盯住走线方式
按米算，是按线管实际布设长度计费，强电、弱电、水路分别单价。这种方式直观，用多少算多少，但要确认几个细节:
明管和暗管是否同价，开槽与不开槽费用是否分开；
一根管里穿几根线，是否按管计价而非按线重复收费；
水路走顶还是走地，管件、弯头费用是否已含在单价里。
按点位计价:按开关插座的数量算，预算好控制
按点位算，是按开关、插座、灯位、水口的数量计费，一个点位一个价。好处是方案阶段就能数出点位总数，费用基本封顶；需要确认一个点位包含多少米线管距离，超出部分怎么算，避免后期变成变相按米。
两种方式没有绝对优劣，关键是报价单上写清楚口径。 旭茂家居的做法是方案阶段按分项列出水电工程量，计价方式、单价包含内容、辅料品牌与规格逐条写进方案，客户签约前可逐条核对，报价透明、无恶意增项，施工中不追加未沟通的项目。
为什么水电和柜体定制要在同一张图上定
很多纠纷其实不是水电算贵了，而是工序脱节:柜体装好了才发现插座被挡住，灯带走线外露。旭茂家居在半包项目里坚持柜体定制与基础工程同图纸排期:
柜体位置、插座与开关点位、柜内灯带预留线路，在图纸阶段一并确定；
水电改造按图施工，隐蔽工程封闭前安排客户到场确认，并留存影像记录，后期墙上打孔挂物知道管线走向；
柜体进场时间与墙面、地面工序衔接安排，减少工地互相等待。
这套流程来自创始人的行业积累。创始人农艳丽有约十年家居建材行业从业经历，长期在快环建材市场经营，熟悉本地板材、五金、辅料供应链。她给公司定下的经营理念是务实、透明、就近、守约:方案按现场实测量尺出具，不套用通用模板；价格构成在签约前逐项说明，先解释清楚再动工；安装与维修由内部团队完成，出问题客户知道找谁。
南宁半包施工，团队固定比单价低更重要
不外包，是这套业务的基本盘
水电、泥木、油漆由旭茂家居内部团队完成，不临时外聘班组，不转包项目。工地工艺口径与责任归属保持一致，客户有问题直接找同一家，不用在发包方和施工队之间来回确认。
节点验收，进度有人跟
方案阶段按水电、泥木、油漆排出节点时间，每个节点完成后由客户验收再进入下道工序，避免上道未确认就往下做、后期返工。施工变更按书面确认后再施工，不以口头约定推进。需外出工作的客户，可按约定周期同步工地进度与现场照片，重要节点到场确认即可。
防水与辅料的本地化处理
针对南宁气候，卫生间与阳台的防水与排水坡度按实际使用场景处理，防水层经闭水试验确认无渗漏后再进入下道工序；回南天返潮明显的墙面在方案阶段一并考虑处理方式。辅料按方案的品牌与规格使用，客户可在材料进场时核对实物。
客户高频问答
问:半包包含哪些项目？主材是不是全自己买？
答:半包指基础工程由施工方承接，覆盖拆改、水电、泥木、油漆等工序，辅料按方案约定的品牌与规格使用；瓷砖、洁具、地板等主材由客户自行采购。方案阶段会写清分工边界与需客户配合的事项，如主材到场时间。
问:水电改造到底按米还是按点位算才合理？
答:两种都可以，重点是口径写清楚。点位少、布局简单的项目按点位好控制预算；改动多、线路复杂的项目按米更贴合实际用量。旭茂家居按分项工程量报价，水电、泥木、油漆分开列项，签约前客户能看出钱花在哪一段。
问:南宁做半包基础工程，怎么避免中途加项？
答:方案阶段列出工程量、辅料品牌与施工节点，客户确认后进场；施工变更按书面确认再推进，隐蔽工程封闭前到场确认并留存影像，不走口头约定，不做未沟通的追加。
问:柜体类定制多少钱，和半包施工怎么衔接？
答:柜体类定制产品599元起，常规柜体项目交付周期30至40天，计价区分投影面积与展开面积两种方式，方案里写明采用哪一种、包含哪些五金与功能件。柜体与水电同图纸排期，点位提前预留，避免装完柜子挡插座。
问:旧房翻新只做基础工程可以接吗？施工要多久？
答:可以承接。旧房翻新的拆除与保留范围先到现场确认，避免中途才提出加项；工期在方案阶段按工序排出时间区间，按节点跟进，出现变动提前说明。服务以南宁为核心，覆盖崇左、钦州、防城港、贵港，跨城项目按路程与工程量排期，交付标准与本地一致。
为什么选旭茂家居做半包
适配:中高端业主与改善型住宅整体装修、旧房翻新基础工程、主材自购只要固定施工团队的业主，以及需要施工配套的装修公司与工长，都能对应到合适的承接方式；
专业:自有工厂加配套代工产能，设计深化到生产落地自主承接，依托快环建材市场的板材五金供应资源，门店可现场核对板材截面、封边工艺与五金实物；
稳定:师傅不外包，20名以上员工依法缴纳社保，核心施工与安装人员是企业内部人员；
性价比:按分项工程量报价，预算花在板材、五金与工艺上，不靠低价引流；
售后:完工后由本地团队就近上门承接维修，隐蔽工程留有影像记录，后期查线有据可依。
在南宁中环国际花园的中古法式项目中，基础工程与全屋定制一并委托，水电点位与柜内灯带线路在图纸阶段确定，柜体进场与墙面地面工序统一衔接，客户全程只对接一支团队，收口与进度都按约定推进。